1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
63.6万円/㎡
前年比+5.1%
川崎市宮前区
58.8万円/㎡
前年比-5.7%
マイキャッスル鷺沼2
神奈川県川崎市宮前区土橋四丁目
東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩12分
1996年築 / 4階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より5.8%割安
相場
4,139万円
61.8万円/㎡
2,054
3,444
4,834
6,224
AI査定結果
推定相場価格
4,139万円
61.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,444万円〜4,834万円
51.4万円/㎡〜72.1万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年8月2日
マイキャッスル鷺沼2
3,900万円（58.2万円/㎡）/ 4階 / 67.02㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は61.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 3,900万円 | 58.2万円 | 4階 | 67.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 4,070万円 | 59.2万円 | 1階 | 68.7㎡ | 2LDK+納戸× | 南西 |
| 2024/08/08 | 4,080万円 | 59.4万円 | 1階 | 68.7㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/07/01 | 4,100万円 | 59.7万円 | 1階 | 68.7㎡ | 2LDK+納戸× | 南西 |
| 2024/06/14 | 4,150万円 | 60.4万円 | 1階 | 68.7㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/04/20 | 4,180万円 | 60.8万円 | 1階 | 68.7㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 4,280万円 | 62.3万円 | 1階 | 68.7㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/12/02 | 4,380万円 | 63.8万円 | 1階 | 68.7㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,399万円 | 64.0万円 | 1階 | 68.7㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/08/25 | 4,480万円 | 65.2万円 | 1階 | 68.7㎡ | 2SLDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は51.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | マイキャッスル鷺沼2 川崎市宮前区土橋四丁目 | 鷺沼駅12分 | 3,900万円 | 58.2万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2024/03/11 | ライオンズヒルズ宮前潮見台 川崎市宮前区潮見台 | たまプラーザ駅42分 | 2,680万円 | 46.9万円 | 57.2㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2024/06/29 | ライオンズガーデンヒルズ宮前平 川崎市宮前区菅生二丁目 | 溝の口駅37分 | 2,480万円 | 45.0万円 | 55.08㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 65戸 | RC |
| 2023/11/25 | アーバンコート宮前平 川崎市宮前区平二丁目 | 溝の口駅31分 | 3,200万円 | 52.0万円 | 61.55㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/19 | トーストたまプラーザ第2 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅15分 | 4,099万円 | 55.2万円 | 74.3㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/15 | ヒルハイツたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅19分 | 4,480万円 | 54.9万円 | 81.53㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/13 | コスモ宮前平クレスト 川崎市宮前区犬蔵一丁目 | 宮前平駅24分 | 3,348万円 | 54.1万円 | 61.85㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 58戸 | RC |
| 2024/08/03 | ライオンズヒルズたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅18分 | 3,790万円 | 55.8万円 | 67.91㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 37戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5.1%上昇、川崎市宮前区では5.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は川崎市宮前区の平均と比較して1%割安です。
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